古晋中等收入家庭暂时还不能把砂州M40住房计划当作本地新楼盘申请。砂总理10月3日更新进度时表示，政府仍在计算房型及成本，先在民都鲁试点，确认价格适合目标家庭后才考虑扩展。 **两处试点范围为Jepak，以及靠近Samalaju、Kampung Nyalau旁的地区。**总理提到，试点若能达到可负担的价格范围，后续可推广至古晋、美里、诗巫等城市。 这项计划针对部分中等收入家庭面对的夹层问题：未必符合较低收入住房援助资格，却又难以负担价格更高的住宅。民都鲁的土地价值高、部分地区发展密集，也是政府选择新地点时需要处理的条件。 M40住房构想早在今年2月提出，当时探索的价格范围为30万至55万令吉。但10月的更新仍指房型与成本正在研究，不能把2月的范围当成这次已落实的售价。 这次说明也没有列出最终房价、申请日期或开工时间。对古晋有购屋需求的家庭而言，民都鲁试点的可负担程度与后续扩展决定，才是判断计划何时可能来到本地的关键。